Visa alla bilder

Svalebogatan 21
Kungsladugård

Vackert renoverad gaveltrea med direktutgång till magnifik trädgård
SÅLD
Med ett centralt, men lugnt läge gränsande till grönska ligger denna trerumslägenhet med närhet till kommunikationer. Fönster i tre väderstreck ger ett ljust boende och direktutgången till den underbara japanska trädgården skapar en härlig radhuskänsla.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Adress: Svalebogatan 21
Avgift: 5135 kr/mån
Område: Kungsladugård
Byggnadsår: 1927
Rum: 3 rum och kök
Boarea / Biarea: 85 m²
Våning: 1

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

85 kvm

Rumsbeskrivning

En ljus och rymlig trerummare med linoljemålade originaldetaljer, så som spegeldörrar och listverk, bevarade. Vitvaxade golv och ljusa ytskikt.
Flera gemensamma uteplatser samt fri 24-timmarsparkering på gatan.

Entré/Hall

Vitmålad pärlspont ger en ombonad känsla. Vitvaxat ekgolv förhöjer hallens fräscha känsla. En vit platsbyggd bänk i samma stil som hallens väggar finns praktiskt placerad till höger om entrén.

Kök

Köket är stort och mycket ljust och renoverades 2010-2011. Väggarna är klädda med vitmålad pärlspont och golvet i vitvaxad ek. Handdiskningen sköter man vid den infällda diskhon där man har fri utsikt över den härliga trädgården genom ett spröjsat dubbelfönster med antikglas. Köksluckorna är från Marbodal, vita köksbänkar med skyddande kakel ovanför. Induktionshäll från 2016, integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn och dito micro - allt från 2010. Kyl och frys av äldre modell. Köket når du, förutom från hallen, även från vardagsrummet.

Vardagsrum

Det lättmöblerade vardagsrummets gavelläge gör det ljust och luftigt. Via pardörren, placerad på västra sidan, når man den trivsamma gemensamma trädgården. Vitmålade väggar och vitvaxat björkparkettgolv.

Sovrum 1

Lägenhetens "master bedroom" ligger i fil med vardagsrummet och avskiljs från detta med hjälp av parskjutdörrar i original. Fönster i två väderstreck och två dubbelgarderober. Vitmålade väggar och samma vitvaxade björkparkettgolv som i vardagsrummet.

Inre hall

Till höger om entréhallen finns en inre, möblerbar, hall som leder till badrummet. Längs ena väggen finns sex garderober och en vacker platsbyggd bokhylla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vitvaxad ek.

Sovrum 2

Från den inre hallen når man lägenhetens andra sovrum. Detta är inrett som ett barnrum och har en smart platsbyggd ljusgrå våningssäng med förvaringsutrymme under. Även det platsbyggda skrivbordet ingår i lägenheten. Bakom dörren till sovrummet gömmer sig en inbyggd garderob i original. Väggarna är täckta med harmoniskt ljusgråmönstrad tapet och även i detta rum finner vi det vitvaxade ekgolvet.

Badrum

Badrummet har vitkaklade väggar och mörkgrå våtrumsmatta och är utrustat med WC, badkar och två badrumsskåp. Ett insynsfritt vädringsfönster släpper in ljus.

Gemensam källare

I källaren finns, förutom förrådsutrymmen och tvättstuga, dels en relaxavdelning med bastu och dusch och dels ett hobbyrum/snickarrum.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3

Driftskostnad, varav

Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Värme, vatten och hushållsström inkluderad i månadsavgiften.
Försäkring 180 kr
Bostaden är ansluten till fiber och har ett avtal med Telia som löper i ytterligare två år.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Beställd

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbet

Kungsladugård 60:24

Övrigt

2015: Fasad och grund skrapad, tvättad och bättringsmålad.
2015: Tvättstuga: Målning av tak och väggar samt uppsättning av hyllor.
2014: Utvändig ommålning av samtliga fönster.
2014: Trapphusrenovering-restaurering och framtagning av originalpanelen.
2011: Fasadtvätt
2011: Ommålning av källaren

Övriga byggnader

Ovanpå garaget som ligger utanför bostaden finns en härlig gemensam uteplats.

Närområde

Allmänt


Kungsladugård

Kungsladugård är en av Göteborgs charmigaste och mest attraktiva stadsdelar.


Området ingick i Älvsborgs Kungsgård vilket var en jordegendom tillhörande Älvsborgs slott från 1571 och vidare under större delen av 1600-talet.

Egendomen hade fiskevatten, bedrev jordbruk och kreatursskötsel vilket försåg det kungliga slottet med livsmedel.

Det vackra området karakteriseras av breda gatustråk och slingrande mysiga smågator längs med välbevarade landshövdingehus i den norra delen av Kungsladugård och öppna trädgårdskvarter med villor och radhus i den södra delen.

Ett stort utbud av små butiker, apotek, surdegsbageri, konditori, caféer, pubar och flera restauranger ligger inom promenadavstånd och bidrar till en välkomnande atmosfär och småstadskänsla.

Vid Älvsborgsplan finns den populära plaskdammen "Plaskis" som på sommartid används flitigt av många små badsugna barn och på vintertid lockar backen ner från den intilliggande Kungsladugårdsskolan med pulkaåkning.

Kungsladugård gränsar till Slottsskogen som erbjuder vacker natur och härliga promenadstråk, små djurparker, fågelhuset och säldammen, ett par välplanerade lekplatser samt flera små caféer.

Även Naturreservatet Änggårdsbergen ligger som nära granne för motionärer, picknicksugna, barnfamiljer och hundägare. I direkt närhet finns också prisbelönta Botaniska Trädgården som är en av Europas största och mest berömda i sitt slag.

I närheten ligger även det vackra hamninloppet, kulturreservatet Klippan som är beläget intill ruinerna av den ursprungliga platsen för Gamla Älvsborgs fästning från 1300-talet, konsthallen Röda Sten, Sjöbergens naturområde samt Svaleboskogen som erbjuder fina naturupplevelser.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med både buss och spårvagn.

Det tar ca en kvart med spårvagn in till centrum och lika lång tid till Saltholmen och skärgårdsbåtar för vidare färd ut i skärgården.

För mer information se Västtrafiks hemsida.
www.vasttrafik.se

Närservice

Närservicen är god och inom promenadavstånd ligger ICA-Nära & ICA-Toppen på Kungsladugårdsgatan, Konsum på Mariagatan och apotek samt 7-eleven vid Mariaplan.

I närområdet finns även grönsakshandlare, delikatess- och fiskbutik.

Parkering

Boendeparkering 190kr/mån.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65.

Man kan även besöka deras hemsida och få mer information samt fylla i ansökan.

www.goteborg.se/trafikkontoret.

Övrigt

I stadsdelen finns tre grundskolor, Karl Johansskolan, Kungsladugårdsskolan och Sannaskolan. Det finns även flertalet kommunala förskolor, enskilda förskolor samt familjedaghem.

Kungsladugård tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna-Linné. I området finns flera husläkare och vårdcentralen Majorna Närhälsan som ligger på Skärgårdsgatan. Folktandvården finns på Jaegerdorffsplatsen.

Förening

Namn

BRF Kvarteret Ljungen

Information

BRF kvarteret Ljungen är en äkta bostadsrättsförening med 3 lägenheter i Göteborg. Föreningen bildades år 2003 och upplåter tre lägenheter; 2 som är ca 85 m2 och en som är ca 60 m2. 2004 förvärvade BRF Kvarteret Ljungen fastigheten Kungsladugård 60:24. Föreningen sköter den tekniska förvaltningen själva. Bokföringen sköts externt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Äger föreningen marken

Ja, friköpt

Renoveringar

2015: Fasad och grund skrapad, tvättad och bättringsmålad.
2015: Tvättstuga: Målning av tak och väggar samt uppsättning av hyllor.
2014: Utvändig ommålning av samtliga fönster.
2014: Trapphusrenovering-restaurering och framtagning av originalpanelen.
2011: Fasadtvätt
2011: Ommålning av källaren

Parkering

De boende i BRF Kvarteret Ljungen parkerar på de allmänna parkeringsrutorna utanför huset. I området finns även fri 24-timmarsparkering.

Bredband och TV

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör Canal Digital vilka medlemmarna själva köper digitalbox ifrån. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bostaden är ansluten till fiber och har ett avtal med Telia som löper i ytterligare två år.

Övrigt

BRF Kvarteret Ljungen är en mycket aktiv förening med god grannsämja där medlemmarna har gemensam städdag 2-3 ggr per år samt individuellt schemalagt ansvar för t.ex gräsklippning, snöskottning samt städning av gemensamma utrymmen.

Organisationsform / Typ

Bostadsrätt

Välkommen till Svalebogatan

Välkommen till Svalebogatan

Tambur i trappuppgången

Tambur i trappuppgången

Den ljusa hallen

Den ljusa hallen

Härligt kök med gott om utrymme för nära och kära

Härligt kök med gott om utrymme för nära och kära

Vy från köket mot hallen

Vy från köket mot hallen

Vy mot vardagsrummet från köket

Vy mot vardagsrummet från köket

Bortom terrassdörrarna ligger den gemensamma japanska trädgården

Bortom terrassdörrarna ligger den gemensamma japanska trädgården

Morgonkaffe på trappan kanske?

Morgonkaffe på trappan kanske?

Möbelgrupp som får nyttjas av alla boende på adressen

Möbelgrupp som får nyttjas av alla boende på adressen

Stort vardagsrum med många ljusinsläpp

Stort vardagsrum med många ljusinsläpp

Skjutdörrar i original

Skjutdörrar i original

Master bedroom - i fil med vardagsrummet

Master bedroom - i fil med vardagsrummet

Inre hall med förvaringsmöjligheter i massor

Inre hall med förvaringsmöjligheter i massor

Helkaklat badrum med fönster

Helkaklat badrum med fönster

Sovrum 2 - med platsbyggda möbler

Sovrum 2 - med platsbyggda möbler

Planritning

Planritning

Kungsladugård

Kungsladugård

Plaskdammen

Plaskdammen

Slottskogen

Slottskogen

Slottskogen

Slottskogen

Dela och tipsa andra om den här bostaden

Dela på Facebook, Pinterest eller Twitter

Eller följ oss för att bli den första att se liknande kommande objekt.

Storängsgatan