Visa alla bilder

Carl Skottsbergs Gata 82 B
Änggården

Unik etagelägenhet med en egen historia. Radhuskänsla i Änggården på 111 m2.
Unik etagelägenhet med personlig karaktär. 67 väldisponerade kvadrat utgör entréplanet och på nedre plan finns ytterligare 44 kvadratmeter vilket ger 111 välplanerade kvadratmeter.
Här bor man med Slottsskogen, Botaniska trädgården och Linnéstaden på promenadavstånd.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Mäklarassistent

Linda Beckmanner

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Adress: Carl Skottsbergs Gata 82 B
Avgift: 4595 kr/mån
Område: Änggården
Byggnadsår: 1936
Rum: 4 rum och kök
Boarea / Biarea: 67 m² / 44 m²
Våning: 1
Pris: 5 850 000 kr, som utgångsbud

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea + Biarea

67 + 44 kvm

Rumsbeskrivning

Unik lägenhet i två plan, med radhuskänsla och genomgående exklusiva materialval. Lägenheten har tidigare tjänat som både Konsum-butik och postkontor. Egen ingång med balkong samt tillgång till uteplats mot gård med morgonsol. Lägenheten var från början klassad som en stor tvåa men vid nybyggnationen 2010 omformad/ritad som 4 rum och kök, inkl. tre sovrum och vardagsrum samt biytor som extra toalett, tvättstuga mm.

Entré / balkong

Hallen nås via den egna entrén som har en trevlig balkong som vetter mot en en innergård.
Öppen planlösning kopplar samman hallen med vardagsrummet och köket. Till höger finns trappan i ek som leder ner till bottenvåningen och till vänster ligger ett sovrum.

Kök och vardagsrum

Med extra takhöjd, fönster längs med hela lägenhetens långsida och vitmålade väggar får man ett luftigt utrymme där vardagsrum och kök samsas fint. Platsbyggt kök från Göteborgs Specialsnickeri med vita luckor, varmluftsugn och härdad glasskiva ovan granitskiva (köksbänk) där bakgrundsmotivet kan bytas ut om så önskas. Induktionshäll samt inbyggd diskmaskin. Kyl/frys, skafferi och städskåp finns inbyggda i korridoren som leder till sovrum 1 och det största badrummet med duschhörna. I fönstren mot gatan sitter isolerglas som fungerar dämpande på oönskade ljud. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 1

Lägenhetens master bedroom har plats för dubbelsäng och en dubbelgarderob på var sida om sängen. Isolerglas i dörren till den franska balkongen som vetter ut mot gatan stänger ute oönskat ljud. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Detta ljusa sovrum ligger i direkt anslutning till hallen med extra högt i tak lämpligt för t.ex. våningsäng om man önskar. Idag inrett som tonårsrum/gästrum.

Duschrum

Duschrummet är likt hela lägenheten från 2010 och fortfarande i nyskick. Vägghängd WC-stol, duschhörna samt handfat och handdukstork. Grafitgrå klinker med golvvärme, vitt kakel på väggarna. Platsbyggda inbyggda stora badrumsskåp med mycket bra förvaring.

Bottenplan

Från hallen leder en trappa i massiv ek ner till bottenplan.
Rakt fram finns ett stort rum som har många möjliga användningsområden. Sovrum, hobbyrum, arbetsrum eller varför inte ett ombonat TV-rum? Ekparkett, vitmålade väggar samt ett fönster.
Intill ligger lägenhetens förråd. Vidare in till vänster finns en inre hall med ett utrymme under trappan som idag inhyser en tvättmaskin. Denna hall kan med fördel användas som arbetsrum, spa, musikrum eller motionsrum. Här finns även ett WC med toalett och handfat. Denna delen av bottenvåningen har antracitgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Även här finns golvvärme.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, Ingen hiss

Ekonomi

Pris: 5 850 000 kr som utgångsbud
Avgift: 4 595 kr/mån inkl värme, VA, kabeltv
Andel i föreningen: 1,4605 %
Andel av årsavgift: 1,4605 %
Reparationsfond fn.: 0 kr

Driftskostnad

6 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 500 kr (3760 kWh)
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Finns för närvarande inte

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas med isolerglas

Övriga byggnader

Till lägenheten hör en uteplats som man har rätt att använda

Övrigt

Lägenheten har skrivits om i Expressens bilaga "Leva & Bo". https://www.expressen.se/leva-och-bo/konsumbutiken-blev-en-flott-lagenhet/

Närområde

Allmänt

Änggården

Änggården - den perfekta kombinationen av småstadsidyll och storstadsliv.

Vackra trädgårdar, snickarglädje och vackra hus i alla kulörer på gångavstånd till Linnéstadens myllrande caféer och restaurangstråk.

Området gränsar till Botaniska trädgården, naturreservatet Änggårdsbergen samt med kort gångavstånd till Slottsskogen.

Änggårdens villastad byggdes i början av 1900-talet, men dess historia sträcker sig ända tillbaka till 1600-talet.

Mitt i området ligger Botaniska trädgården som delar området i två delar.

Göteborgs Botaniska trädgård är prisbelönt och trädgårdarna invigdes 1923.

Den är med sina 175 hektar, är en av Europas största i sitt slag. Den odlade delen upptar ungefär 40 hektar och totalt på friland och i växthus finns här ca. 16 000 arter och kulturformer.

Främre Änggården i norr består av friliggande villor och härrör från sekelskiftet runt 1900.

Änggårdens radhus i söder är till större delen uppförda under 1920-30 talet och dess villor mellan åren 1950-1965.

Intilliggande Änggårdsbergens naturreservat är en vidsträckt vackert skog med ett antal mindre sjöar och har många fina promenadstigar och härliga motionsslingor.

Änggårdsbergen är ett populärt område för friluftslivet och socialt umgänge där många b.la cyklar, springer, fikar och grillar.
Stadsdelen Änggården ligger också i anslutning till skogsområdet.

Naturreservatet Änggårdsbergen utgörs av en höjdplatå, delad av dalgångar i fem delvis mycket branta bergsryggar, som på flera ställen täcks av ljunghedar.

På några av de högsta punkterna finns fornrösen, sammanlagt nio stycken, samt en fornborg.

Täppan ligger med kort gångavstånd till Slottsskogen som år 1874 blev en riktig park med stora gräsmattor, slingrande gångstråk, djurpark, landskapsstugor och dansbana. Parken skapades med den nordiska naturen som utgångspunkt och inspiration från Skansen i Stockholm och engelska parker, bland annat Hyde Park i London.

August Kobbs porträtt finns idag i berghällen nedanför Säldammsbacken.

Kommunikation

Det finns bra kommunikationer med både buss och spårvagn.
Spårvagn 1,2, 7 och 8 går förbi regelbundet.

Änggården ligger i Göteborgs innerstad och är beläget "inom tull", därmed inga tullavgifter för besök i centrum.

Närservice

I området finns frisörsalong, Änggårdens Livs och två daghem.
Kooperativet Vitsippan/Blåsippan samt Lillängens förskola.

Den intilliggande Linnéstaden har ett stort utbud av caféer och restauranger från all världens kök.

Här finns spännande butiker med allt från exklusivt mode till delikatesser, apotek och flera mycket välsorterade livsmedelsbutiker.

Parkering

Fritt på gatan i 4 timmar.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65.

Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där:

http://www.goteborg.se/wps/portal/boendeparkering

Förening

Namn

HSB Brf Änggården

Information

Brf Änggården i Göteborg bildades och byggdes 1939 i funkisstil. Det är en stabil HSB-förening med 72 bostadsrätter. HSB sköter både den administrativa, tekniska och ekonomiska förvaltningen.

ROT-renovering 1989.

Tomten är friköpt.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen; hobbyrum, motionsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum och trädgårdsförråd med gemensamma trädgårdsredskap. Om man är intresserad av trädgårdspyssel kan man gå med i föreningens aktiva trädgårdsgrupp. Två gånger om året har man gemensamma trädgårdsdagar där man gärna ser att medlemmarna är med och deltar.
Föreningen har avtal med av Roger Brogren AB för trädgårdsförvaltning och snöröjning.

Tvättstugan har fyra tvättmaskiner, en mattvättmaskin och en stor torktumlare samt två torkrum. På söndagar är tvättstugan stängd för att undvika störningsmoment för de intilliggande lägenheterna.

Föreningen har två lokaler; Dahlian och Pionen som fungerar som gästrum och som kan hyras ut till de boendes släktingar och vänner. Varje rum har två sängar och kostar 100 kr per natt att hyra.

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi och avgifterna har inte höjts på 10 år och inga förändringar är planerade. På årlig basis görs en amortering på ca 200 000 kronor.

Äger föreningen marken

Ja

Renoveringar

Fastigheterna genomgick en omfattande renovering 1989 då man bytte fönster, el- och VA-stammar. Det som är aktuellt just nu är slutförande av den fasad- och balkongmålning som pågår.
Nyligen sattes nya termostatrar in i lägenheterna samt nya ventiler på stammarna.
Stammarna har under året kontrollerats genom filmning och de har även spolats. Renovering eller byte är inte aktuellt förrän någon gång kring 2030-2040.

Kommande renoveringar:
Inom de närmsta åren kommer takpappen behövas bytas och fasaden behövas målas om. Till detta projekt har föreningen avsatt pengar under en längre tid vilket innebär att hyran inte kommer att påverkas.

Föreningen har en mycket god ekonomi och man avsätter löpande ekonomiska medel för framtida renoveringar.

Parkering

Till föreningens 18 p-platser är det separat kö. Kostnaden är 160 kr/mån med eluttag och 80 kr/mån för de övriga.

Boendeparkering i området kostar 190 kr/månad.
Ansökan kan göras via Göteborg Stad på deras hemsida: www.goteborg.se

Fritt på gatan i 4 timmar.

Bredband och TV

TV ansluten till basutbud från ComHem.
Även bredband finns via ComHem och betalas av ägaren.

Organisationsform / Typ

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Kontaktperson

Göran Palmborg

Telefonnummer

0708 808311

muk

muk

Välkommen in till vårt kontor

Välkommen in till vårt kontor

080_Exterir_09

080_Exterir_09

072_Exterir_01

072_Exterir_01

Botaniska Trädgården från ovan

Botaniska Trädgården från ovan

Slottsskogen från ovan

Slottsskogen från ovan

Carl Skottbergsgatan 82 B bv copy

Carl Skottbergsgatan 82 B bv copy

Carl Skottbergsgatan 82 B kv copy

Carl Skottbergsgatan 82 B kv copy

Dela och tipsa andra om den här bostaden

Dela på Facebook, Pinterest eller Twitter

Eller följ oss för att bli den första att se liknande kommande objekt.

Storängsgatan