Visa alla bilder

Övre Husargatan 5
Annedal/Linnéstaden

Centralt belägen 3,5‑rummare på 80 väldisponerade kvadrat. Balkong mot gården.
Mycket trevlig lägenhet med renoverat badrum och kök. Centralt belägen där Linnéstaden, Annedal och Haga möts. Enligt information från bostadsrättsföreningen är lägenheten en trerummare, men disponeras idag som en 3,5:a. Det "halva" rummet lämpar sig t.ex. som barnrum eller kontor. Sovrummen vetter mot lugn innergård och ett av dem har balkong.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Mäklarassistent

Linda Beckmanner

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Adress: Övre Husargatan 5
Avgift: 4481 kr/mån
Område: Annedal/Linnéstaden
Byggnadsår: 1936
Rum: 3,5 rum och kök
Boarea / Biarea: 80 m²
Våning: 3, hiss finns
Pris: 4 450 000 kr, som utgångsbud

Interiör

Antal rum

3,5 rum + kök

Boarea

80 kvm

Rumsbeskrivning

Välplanerad lägenhet med renoverat duschrum och kök. Centralt belägen där Linnéstaden, Annedal och Haga möts. Enligt information från bostadsrättsföreningen är lägenheten en trerummare, men disponerad idag som en 3,5:a. Det "halva" rummet lämpar sig t.ex. som barnrum eller kontor. Sovrummen vetter mot lugn innergård och ett av dem har balkong.

Hall

Bakom säkerhetsdörren, från 2008, ligger den långsträckta hallen. Till höger finns en alkov som används till att hänga av sig i ytterkläder och ställa av sig skor. En bit in i hallen finns en garderob. Trägolv och vitmålade väggar. Till vänster ligger sovrum 1.

Kök

Dagsljuset från fönstret speglas i kökets högblanka luckor. Mellan disk- och arbetsbänk sitter grått kakel och väggarna är även de gråa, om än ett par nyanser ljusare. Gott om förvaringsmöjligheter med många köksskåp samt kyl och frys i fullhöjd. Inbyggd microvågsugn. Även köksbänk i valnöt.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum av den lite avlånga modellen med utrymme för både soffgrupp och matsalsgrupp. Stora fönster ger bra ljusinsläpp i detta rum som har extra hög takhöjd.

Sovrum 1

Sovrum 1 är lägenhetens största och tack vare det stora fönsterpartiet är här ljust och luftigt. Rummet har plats för en dubbelsäng och här finns en stor modern garderob samt en walk in-closet. Sovrummet vetter mot den lugna innergården.
I det bortre hörnet finns en dörr som knyter ihop detta sovrum med det intilliggande sovrum 2/kontoret.

Sovrum 2 / Kontor

Detta mindre sovrum är ett utmärkt barnrum eller kontor med sin dörr direkt in till sovrum 1.

Sovrum 3

Även detta sovrum vetter mot den lugna innergården vilken man får en bra översikt över från balkongen som nås från sovrummet.

Duschrum / Tvättstuga

Ett trevligt duschrum med klinkergolv och vitt väggkakel. Praktisk duschhörna, kommod med handfat, spegelskåp, vägghängd toalett och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare diskret placerad under en platsbyggd bänk med topp av körsbärsträ. Golvvärme.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 6

Ekonomi

Pris: 4 450 000 kr som utgångsbud
Avgift: 4 481 kr/mån inkl värme, VA
Andel i föreningen: 4,19 %
Andel av årsavgift: 4,3624 %
Reparationsfond fn.: 0 kr

Driftskostnad

5 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utfärdad 2008-10-08 00:00

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbet

Kommendantsängen 7:19 och Kommendantsängen 7:20

Närområde

Allmänt

Annedal är en stadsdel och ett primärområde i Göteborgs kommun, tillhörande stadsdelsnämndsområdet Majorna-Linné.

Annedal fick sitt namn efter en Herrgård där Annedalsskolan numera ligger. Anneberg efter dåvarande ägaren, handelsmannen Hans Andersson Swebelius.

Med några kvarter bort nås både Avenyn, Linné och pittoreska Haga med kullerstensgator. Vid dessa platser finner man massvis med fina och charmiga restauranger och caféer.

Höghus i tegel, äldre stiftelsehus, lummiga och gröna områden och äldre stiftelsehus kännetecknar Annedal. Stadsdelen Annedal ligger innesluten mellan Landalabergens branter i öster och söder och Linnéstaden i väster.

Ända fram till 1870-talet användes det stora området som äng och betesmark. Området slöts sig med Göteborg under 1860-talet och 1871 fick stadsdelen namnet Annedal. Vid denna tidpunkt började bostäder byggas för arbetare.

Nilssonsberg, ett bostadsområde som ligger vid Annedal, på berget vid Skanstorget, fick sitt namn från trädgårdsmästare Åke Nilsson (1813-1877) som bodde vid foten av Skansberget.

Kommunikation

Det finns mycket bra kommunikationer. Linnéplatsen och Järntorget är belägna på gångavstånd och är stora knutpunkter för kommunikationer i området.

Närservice

Servicen är väl utbyggd i området. Det finns apotek, bank, systembolag, biograf, bageri och livsmedelsbutiker m.m. I direkt närhet finns en härlig frukt- och grönsakshandel, trevliga frukostställen och kaféer, bl. a. Egg & Milk och Franska Bageriet samt omtalade surdegsbageriet Alvar & Ivar på Kastellgatan.
.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se Observera att det kan vara svårt att få parkeringstillstånd i vissa delar av Göteborg.

Övrigt

I närområdet finns flera grundskolor som täcker hela grundskolan från förskolan till årskurs 9 såsom Nordhemsskolan, Fjällskolan och Göteborgs Högre Samskola. På Västra och Östra Hagaskolan, Annedalsskolan samt Oscar Fredriksskolan går eleverna från förskola till årskurs 6. I området finns även flera förskolor, familjedaghem och alternativa förskolor.

Förening

Namn

BRF Öfvre Husaren

Information

Lägenhetsytan uppgår till 1900 m2 och lokalytan till 465 m2.
29 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 lokaler (10 st 1 rok, 10 st 2 rok samt 10 st 3 rok.)

Energideklaration utför 2008. Energiprestanda om 134 kWh/m2 och år.

Ventilation - självdrag.

Tvättstuga finns på fastighetens vind, barnvagnsrum finns och på innergården har man en gemensam uteplats.

Ekonomi

Årsavgift 678 kr/kvm (2016)
Belåning per kvm: 12.763 kr
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Äger föreningen marken

Ja. Friköptes 2007.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
• Målning av fönster mot innergård, ny takbeläggning över restaurangutbyggnad.
• Renovering av trapphus
• Nya postboxar i entrén
• Byggnation av gemensam uteplats på innergården
• Nya entrédörrar installerades (2013)
• Nya 3-glasfönster installerades i samtliga lägenheter som vetter ut mot gatan (2014)
• Hissar (2015)
• Tvättstugor (2015)
• Renovering av fönster mot gård (2016)
• Byte av gårdsbjälklag (2016)

Kommande renoveringar:
• Omläggning av tak (2022)
• Fasaden ses över (2027)
Pengar avsatt enligt underhållsplanen till ovanstående ändamål.

Parkering

Boendeparkering, parkering på gatan eller parkering i närliggande parkeringshus.
Om boendeparkeringstillstånd ansöks hos www.trafikkontoret.goteborg.se
Observera att det kan vara svårt att få parkeringstillstånd i vissa delar av Göteborg.

Bredband och TV

Kabel-TV-utbud: Basutbud från ComHem ingår i avgiften.
Bredband: Fiber från ComHem eller ADSL från valfri internetleverantör.

Organisationsform / Typ

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr
Välkommen till Övre Husargatan 5!

Välkommen till Övre Husargatan 5!

vre Husargatan stende copy

vre Husargatan stende copy

Dela och tipsa andra om den här bostaden

Dela på Facebook, Pinterest eller Twitter

Eller följ oss för att bli den första att se liknande kommande objekt.

Storängsgatan